1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市東灘区
41.4万円/㎡
前年比+0.6%
パーク・ハイム上御影
兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目
/ 御影駅 徒歩4分
1988年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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3階 / 52.95㎡の場合
相場
2,368万円
44.7万円/㎡
1,422
2,053
2,683
3,314
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,053万円〜2,683万円
38.8万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月9日
パーク・ハイム上御影
2,680万円（50.6万円/㎡）/ 3階 / 52.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 2,680万円 | 50.6万円 | 3階 | 52.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,880万円 | 54.4万円 | 3階 | 52.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,380万円 | 44.9万円 | 3階 | 52.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/18 | 2,590万円 | 48.9万円 | 3階 | 52.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,980万円 | 49.0万円 | 3階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は45.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,680万円 | 50.6万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/08 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.3㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,998万円 | 50.9万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/07 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/06 | スパークル岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅5分 | 3,580万円 | 60.2万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/03 | スパークル岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅5分 | 3,480万円 | 58.5万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/20 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンビルダー本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,299万円 | 45.3万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンヴィラ本山パートI 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,220万円 | 43.2万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズマンション本山北町 神戸市東灘区本山北町一丁目 | 甲南山手駅11分 | 2,280万円 | 41.8万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/01 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.52㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/22 | アーバングリーン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/21 | コムーネ本山 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,080万円 | 41.1万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/21 | フォレスト南本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,480万円 | 57.5万円 | 60.48㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/27 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,680万円 | 41.4万円 | 40.6㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/24 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,580万円 | 38.9万円 | 40.6㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/04 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,950万円 | 38.7万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/25 | ライオンズマンション住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,280万円 | 39.0万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/22 | ハイツ住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町一丁目 | 魚崎駅7分 | 2,600万円 | 39.4万円 | 65.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/12 | オリーブハイツ北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅5分 | 2,030万円 | 38.0万円 | 53.43㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/01 | 本山グランドハイツ 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅10分 | 2,880万円 | 46.4万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/15 | 本山南パークマンション 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,300万円 | 38.7万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市東灘区では0.6%上昇しています。
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